Der Verkauf von Anlageimmobilien gehört zu den wichtigsten Geschäftsfeldern von Simplex Kapital. Wir vertrauen auf individuelle Vermarktungsstrategien, die zu unseren privaten und gewerblichen Kunden passen und auch Ihren Verkaufserfolg fördern. Mit einem breiten Spektrum an Leistungen von der Wertermittlung bis zum letzten Notartermin sind auch Ihre Immobilien bei Simplex Kapital in den besten Händen. Auf Anfrage ist der Verkauf von Wohnimmobilien möglich.
Der Verkauf von Anlageimmobilien kann durch eine Optimierung des Portfolios oder aus Gründen der Kapitalbeschaffung gewünscht sein. Für einen zeitnahen Verkauf zu einem attraktiven Preis stellen sich die gleichen Herausforderungen wie beim klassischen Verkauf privater Wohnimmobilien. Die Erschließung der Zielgruppe und potenzieller Käufer kann durch den Anlagecharakter sogar erschwert sein.
Als spezialisiertes Maklerbüro bringen wir Erfahrung und Fachwissen ein, um Ihren Immobilienverkauf zu beschleunigen. Mit uns vertrauen Sie auf einen fachkundigen Ansprechpartner in allen Verkaufsphasen, während die eigenständige Vermarktung Fragen und Unsicherheiten aufwirft. Dies gilt nicht zuletzt für einen adäquaten Verkaufspreis und die Weiterentwicklung Ihrer Anlagestrategie.
Unser Leistungsspektrum für den Verkauf Ihrer Wohn- und Anlageimmobilien entspricht einem Full-Service, den Sie von einem zeitgemäßen Maklerbüro erwarten.
Wir nehmen eine Wertermittlung vor und stecken einen angemessenen, finanziellen Rahmen für den Immobilienverkauf ab. Mithilfe einer Potenzialanalyse nehmen wir die Bewertung nach Sanierungen oder Umbauten vor.
Um die richtigen Käuferschichten zu erreichen, erstellen wir professionelle Exposés passend zu Ihrer Immobilie und Zielgruppe. Neben einer übersichtlichen Darstellung aller relevanten Informationen in aussagekräftigen Texten helfen wir Ihnen auch mit professioneller Fotografie weiter. Extras wie Luftaufnahmen oder virtuelle Rundgänge verleihen Ihrer Präsentation einen besonderen Reiz.
Wie bei der umfassenden Überprüfung Ihrer Immobilie und aller zugehörigen Dokumente sichten wir auch den Kreis potenzieller Kaufkandidaten umfassend. Im Rahmen einer individuellen Vermarktungsstrategie stellen wir sicher, dass nur Personen einer klar definierten Zielgruppe Interesse für den Immobilienkauf äußern. Mit diesem kleinen Kreis ernsthafter Kandidaten wickeln wir Besichtigungstermine ab.
Bei konkretem Interesse am Erwerb Ihrer Immobilie unterstützen wir die Verkaufsverhandlungen aktiv. Wir sichern beiden Seiten einen fairen Kaufpreis zu und begleiten Sie bei allen Formalitäten bis zum letzten Notartermin. So gelangen Sie stressfrei zu einem angemessenen Verkaufspreis, ohne selbst Zeit und Mühen in Vermarktung und Verkauf investieren zu müssen.
Sie möchten einzelne Immobilien verkaufen und erfahren, wie Sie hiernach Ihr Portfolio mit neuen Immobilien aufbessern können? Auch hierfür steht Ihnen das Team von Simplex Kapital als erfahrener Ansprechpartner zur Seite – kontaktieren Sie uns direkt!
Beim Verkauf von Anlageimmobilien gibt es einige Besonderheiten zu beachten. Im Gegensatz zum Verkauf von Wohnimmobilien stehen hier vor allem die Rendite und der langfristige Nutzen im Fokus. Potenzielle Käufer interessieren sich für Mietrenditen, Mieterbestand und Laufzeiten der Mietverträge. Zudem ist eine fundierte Kenntnis des Immobilienmarktes und der aktuellen Nachfrage nach Anlageimmobilien von entscheidender Bedeutung, um den besten Verkaufspreis zu erzielen. Unser erfahrenes Team steht Ihnen aktiv zur Seite, um Ihre Anlageimmobilie erfolgreich zu verkaufen.
Ein Gewerbemakler unterstützt den Verkäufer bei der Vermarktung und dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Zu seinen Aufgaben gehören die Bewertung der Immobilie, die Erstellung ansprechender Exposés, die Planung und Durchführung von Besichtigungen sowie die Verhandlung mit potenziellen Käufern. Ein Gewerbemakler vertritt die Interessen des Verkäufers und strebt dabei die bestmöglichen Konditionen an.
Es gibt verschiedene Gründe, warum es sinnvoll ist, die Anlage- oder Gewerbeimmobilie vor dem Verkauf bewerten zu lassen. Eine professionelle Bewertung liefert eine objektive Einschätzung des Marktwerts der Immobilie und dient als solide Grundlage für die Preisverhandlung. Zudem kann eine Bewertung potenzielle Käufer überzeugen und das Vertrauen in den Verkaufsprozess stärken.
Ein professionelles Exposé ist beim Verkauf von Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien von großer Bedeutung. Es dient als Visitenkarte Ihrer Immobilie und ist das erste, was potenzielle Käufer zu sehen bekommen. Ein gut gestaltetes Exposé mit aussagekräftigen Bildern, detaillierten Informationen und einer ansprechenden Präsentation weckt das Interesse und überzeugt potenzielle Käufer von den Vorzügen Ihrer Immobilie. Es vermittelt ihnen einen umfassenden Eindruck von der Lage, den Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial der Immobilie. Unser professionelles Team erstellt dafür maßgeschneiderte Exposés, die Ihre Immobilie optimal präsentieren und Interessenten begeistern.
Ja, auch bei Gewerbeimmobilien ist ein Energieausweis für den Verkauf erforderlich. Der Energieausweis gibt Auskunft über die energetische Effizienz der Immobilie und informiert potenzielle Käufer über den Energieverbrauch. Er stellt somit eine wichtige Entscheidungsgrundlage dar. Bei der Vermarktung von Gewerbeimmobilien ist es daher ratsam, bereits beim Exposé den Energieausweis aufzuführen und Interessenten schon frühzeitig über die energetische Qualität der Immobilie zu informieren.
Als Makler prüfen wir sorgfältig die Kaufinteressenten, um sicherzustellen, dass sie seriös sind und in Ihre Zielgruppe passen. Wir führen eine gründliche Bonitätsprüfung durch, um potenzielle Käufer zu identifizieren, die finanziell in der Lage und bereit sind, die Immobilie zu erwerben. Darüber hinaus prüfen wir auch die Absichten des Käufers, um sicherzustellen, dass sie mit Ihren Verkaufszielen übereinstimmen.