Objektbeschreibung
Die frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1985 befindet sich in der Seniorenresidenz Kurfürstenbad für betreutes Wohnen im Kurort Langensteinbach. Die Wohnung verfügt über 48,62 m² Wohnfläche und einen großen Balkon der im Sommer zusätzlichen Freiraum für die eigene Individualität bietet. Das Wohnzimmer ist mit einer kleinen Kochnische ausgestattet und ist vom Schlaf- & Wohnbereich getrennt. Die hell und freundlich gestalteten Zimmer prägen die Charakteristik der Wohnung, in der auch die "praktischen Dinge" nicht vergessen wurden. Die Anlage sowie die Räumlichkeiten innerhalb der Wohnung sind barrierefrei und behindertengerecht errichtet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz, welcher über die Vorderseite des Hauses zu erreichen ist.
Das betreute Wohnen stellt einen Bereich zwischen Wohnstift und dem stationären Pflegebereich dar. Leichte und einfache Hilfestellungen gehören im Rahmen der medizinischen, pflegerischen und persönlichen Betreuung im Allgemeinen dazu. Die Appartements der Seniorenresidenz ermöglichen den Bewohnern ein hohes Maß an Eigen- und Selbstständigkeit. Im Bedarfsfall ist es zusätzlich möglich, diverse Serviceleistungen, Essen, Pflege und verschiedene Unterstützungen gegen Bezahlung in Anspruch zu nehmen. Eine Verpflichtung zur Abnahme dieser Leistungen besteht nicht: die Wohnung kann auch einfach so bewohnt werden
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2010 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 151,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
- Baujahr: ca. 1985
- Barrierefrei
- 1 Mietwohnung, 1 Stellplatz, 2-Zimmer
- Betreuungs- & Reinigungsservice, Verpflegung, etc. kann individuell hinzugebucht werden
- Zustand: frisch renoviert, ab sofort Verfügbar
- Abstellbereich & Kochnische vorhanden
- PKW-Stellplatz inklusive
Lage
Karlsbad liegt auf dem Alb-Pfinz-Plateau im nördlichen Schwarzwald, umgeben von einer großen Naturlandschaft, Wanderwegen, einem Freibad sowie verschiedene Sportanlagen. Der Ortsteil Langensteinbach ist durch das Klinikum "Langensteinbacherhöhe" bekannt und ist durch seine gute Infrastruktur verkehrstechnisch gut angebunden. Die Anlage der Seniorenresidenz befindet sich auf historischem Boden. Unmittelbar unter der St. Barbara-Kapelle erholten sich Markgräfliche Fürsten im 18. Jahrhundert im damaligen Fürstenbad.
Das vielseitige Angebot der Einrichtung verteilt sich auf drei Häuser und schließt ein Wohnstift, einen betreuten Wohnbereich, einen stationären Pflegebereich, ein Therapiezentrum mit Fitness-Oase und das Café „Fürstenstube“ mit ein.
Langensteinbach liegt ca. 12 Fahrminuten von Ettlingen und 15 Fahrminuten von Karlsruhe entfernt. Stadtbahnverbindungen nach Ettlingen und Karlsruhe sind in unmittelbarer Nähe ebenso die Anbindung an die Autobahn.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
