MA-Seckenheim: 7-Parteien-MFH Überwiegend Modernisiert | Mietsteigerungspotenzial
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Ort Mannheim
Wohnfläche 441 m²
Grundstücksfläche 384 m²
Das rein wohnwirtschaftlich genutzten Vorder- und Hinterhaus besteht aus insgesamt 7-Parteien und ist 1975 in massiver Bauweise auf einem 384 m² großen Grundstücksareal in einer beliebten Wohnlage er...
1.250.000 €

IHR IMMOBILIENMAKLER IN KARLSRUHE FÜR GEWERBEIMMOBILIEN UND INVESTMENTS

Willkommen bei Simplex Kapital, Ihrem Spezialisten für Anlageimmobilien mit Sitz in Karlsruhe. Wir verstehen uns als ganzheitliche Immobilienberater und Makler und übernehmen somit die professionelle Vermarktung von Immobilien für private und gewerbliche Eigentümer in der Region. Gerne führen wir auch Sie mit geeigneten Investoren und Interessenten zusammen. Sie möchten noch Gewerbeeigentümer oder Investor werden? Mit unserem Schwerpunkt auf Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäusern ebnen wir auch Ihnen den Weg einer reizvollen Geldanlage, bis hin zum Aufbau eines optimalen Portfolios.

Ihr Partner für die attraktive Geldanlage

Das Schloss in Karlsruhe

Immobilien sind seit jeher eine gefragte Kapitalanlage. Mit einer Gewerbeimmobilie oder einem Mehrfamilienhaus entscheiden Sie sich für ein wertbeständiges Anlagegut, das Ihnen eine stetige Rendite in Aussicht stellt. Viele Anleger setzen auf eine Strategie mit mehreren Immobilien und suchen stetig nach Möglichkeiten, ihr Portfolio zu optimieren.

Hier steht Ihnen Simplex Kapital als erfahrener Investment-Partner zur Seite. Unsere Immobilienmakler führen Eigentümer von Renditeobjekten und Interessenten zusammen, die wir bei allen Schritten in der Vermarktung beim Immobilienverkauf, der Immobilienvermietung und beim Kauf begleiten. Profitieren Sie von unserem Full-Service bei der Erschließung eines geeigneten Käufers oder lassen Sie sich Immobilienangebote präsentieren, die zu Ihren Vorstellungen als Anleger passen.

Wie bei Anlageimmobilien üblich, gehen wir bei unseren Projekten diskret vor. Treten Sie deshalb als potenzieller Investor mit uns in Kontakt und schildern Sie Ihre Wünsche für Ihre zukünftige Geldanlage in Immobilien.

Potenzialanalyse für Ihre Anlageimmobilien

Eigentümer sind an einem Werterhalt oder einer Wertsteigerung ihrer Objekte interessiert, damit diese noch in Jahrzehnten ein attraktives Anlagegut darstellen. Im Rahmen unserer Potenzialanalyse hilft das Team von Simplex Kapital, Wert und Chancen Ihrer Immobilien zu ermitteln. Hierfür muss nicht immer eine Verkaufsabsicht vorliegen.

Wir ermitteln, wie Modernisierung, Sanierung oder Umbau den Wert Ihrer Gewerbe- oder Renditeobjekte beeinflussen. Mit fundierten und ausführlichen Gutachten zeigen wir auf, wie Sie mehr aus Ihrer Immobilie machen können. Dies trägt zur Wertstabilität bei und lässt Sie einen höheren Verkaufspreis bei Veränderungen in Ihrem Portfolio erzielen.

Immobilien

 

Suchen Sie eine Immobilie, die zu Ihnen passt? In unserem Portfolio finden Sie attraktive Investment- & Gewerbeimmobilien. Da ist auch das passende für Sie dabei!

Investoren

 

Sie sind Interessent oder Investor und suchen noch die passende Immobilie in Karlsruhe? Wir beraten und unterstützen Sie beim Immobilienkauf.

Eigentümer

 

Sie sind Eigentümer in Karlsruhe, Pforzheim, Baden-Baden und Umgebung? Wir bieten Ihnen den besten Service zum Verkauf Ihrer Immobilie.

Über uns

 

Lernen Sie uns kennen! Bei uns wird Teamarbeit großgeschrieben! Erfahren Sie mehr über unser Team und die Makler unseres Büros.

Team
Foto Andreas Druzhinin
Managing Partner / Geschäftsführer
Andreas Druzhinin
+49(0)-721 909 879-0
Foto Saskia Herdeg
Property Manager / Immobilienmaklerin
Saskia Herdeg
Standort Pforzheim und Karlsruhe
+49(0)-721 909 879-16
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Consultant Residential Investment
Levin Minder
Standort Karlsruhe West
+49(0)-721 909 879-18
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Consultant Residential Investment
Raphael Seeger
Standort Karlsruhe Ost
+49(0)-721 909 879-0
Foto Erik Finkbeiner
Consultant Residential Investment
Erik Finkbeiner
Standort Pforzheim
+49(0)-721 909 879-17
Foto Laura Pero
Backoffice Manager
Laura Pero
Standort Karlsruhe
+49(0)-721 909 879-0
Foto Vitali Varankou
Facility Manager
Vitali Varankou
Standort Karlsruhe
+49(0)-721 909 879-0

Aufbau und Erweiterung Ihres Portfolios mit Profi-Hilfe

Ein modernes Wohnhaus im Neubaugebiet

Im Rahmen einer individuellen Anlagenplanung helfen wir Ihnen in jeder Lebensphase weiter, mehr aus Ihrem Geld zu machen. Vielleicht haben Sie Interesse am Verkauf einer aktuellen Immobilie, möchten jedoch zukünftig wieder in reizvolle Immobilien investieren? Oder Sie planen erstmals den Aufbau eines Portfolios und möchten Immobilien zum Herzstück der Anlagestrategie machen?

Das Team von Simplex Kapital zeigt Ihnen Möglichkeiten und Potenziale passend zu Ihren Wünschen und Vorstellungen auf. Ob junger Anleger, Erbengemeinschaft oder die Erfüllung von Lebensträumen im Seniorenalter – lassen Sie sich von und als zuverlässiger und kompetenter Partner beim Kauf und Verkauf von Immobilien begleiten.

Simplex Kapital – jetzt Kontakt aufnehmen

Vertrauen Sie mit uns auf einen Spezialisten im Bereich Anlageimmobilien und treten Sie noch heute unverbindlich mit uns in Kontakt. Unser Unternehmen setzt sich dafür ein, dass auch Sie ein passendes Investment in Karlsruhe oder der Umgebung über unsere Makler finden. Wir freuen uns, Sie beim Aufbau und bei der Optimierung Ihrer Geldanlage in Immobilien zu unterstützen.

Relevante Fragen zum Gewerbemakler/Investmentmakler Karlsruhe

Woran erkennt man einen erfahrenen Gewerbemakler?

Ein erfahrener Gewerbemakler zeichnet sich durch eine solide Ausbildung, entsprechende Zertifizierungen und eine nachweisbare Erfolgsbilanz aus. Er verfügt über umfassende Marktkenntnisse und kann die aktuellen Trends und Entwicklungen im Gewerbeimmobilienmarkt präzise einschätzen. Zudem besitzt er ausgezeichnete Verhandlungs- und Kommunikationsfähigkeiten und steht seinen Kunden mit Rat und Tat zur Seite.

Wie profitiert man beim Kauf von Gewerbeimmobilien in Karlsruhe von einem spezialisierten Gewerbemakler?

Ein spezialisierter Gewerbemakler verfügt über fundiertes Fachwissen und langjährige Erfahrung im Gewerbeimmobilienmarkt. Dadurch kann er potenzielle Chancen und Risiken objektiv einschätzen und den Käufer bei der Suche nach der optimalen Gewerbeimmobilie unterstützen. Darüber hinaus greift ein Gewerbemakler meist auf ein breites Netzwerk an Kontakten zu, das ihm den Zugang zu exklusiven Angeboten und potenziellen Käufern ermöglicht.

Was sind die Vorteile einer Zusammenarbeit mit einem Gewerbemakler?

Durch die Zusammenarbeit mit einem Gewerbemakler profitiert man von seinem Fachwissen, seiner Erfahrung und seinem Netzwerk. Ähnlich wie ein Generalunternehmer übernimmt der Gewerbemakler die Koordination und Organisation des Verkaufsprozesses (u.a. Bewertung der Immobilie, Erstellung informativer Exposés, Planung und Durchführung von Besichtigungen, Verhandlung mit potenziellen Käufern), was Zeit, Aufwand und Stress für den Verkäufer/Besitzer reduziert. Zudem erhöht ein Gewerbemakler die Sichtbarkeit des Angebots und verbessert die Verhandlungsposition des Verkäufers.

Welche Rolle spielt ein Investmentmakler beim Erwerb von Anlageimmobilien?

Ein Investmentmakler unterstützt den Käufer bei der Suche nach geeigneten Anlageimmobilien. Er analysiert den Markt, identifiziert potenzielle Objekte, prüft deren Rentabilität und Risiken, und begleitet den Käufer während des gesamten Transaktionsprozesses. Ein Investmentmakler vertritt die Interessen und individuellen Anlagewünsche des Käufers und hat das Ziel, die bestmöglichen Investmentchancen zu identifizieren und zu realisieren.

Wie unterstützt ein Investmentmakler bei der Erzielung eines optimalen ROI?

Ein Investmentmakler analysiert den Markt und identifiziert Anlageimmobilien mit hohem Renditepotenzial. Durch seine Fachkenntnisse kann er die mögliche Wertentwicklung und Mietrendite prognostizieren und dem Käufer wertvolle Empfehlungen geben. Zudem begleitet ein Investmentmakler den Käufer bei der Strukturierung der Finanzierung und der Optimierung der Investitionsstrategie, um einen bestmöglichen ROI zu erzielen.

Wie viel kostet die Dienstleistung eines spezialisierten Gewerbe- bzw. Investmentmaklers?

Die Kosten für die Dienstleistung eines Gewerbe- oder Investmentmaklers variieren je nach Markt, Wert der Immobilie und dem Umfang der Dienstleistung. In der Regel basieren die Gebühren auf einer Provisionszahlung, die sich am Verkaufs- oder Kaufpreis der Immobilie orientiert. Es ist ratsam, vorab mit dem Makler die genauen Konditionen und Kosten zu besprechen, um eine transparente Basis für die Zusammenarbeit zu schaffen.

 

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