Objektbeschreibung
Erleben Sie den Komfort einer gut ausgestatteten Gewerbeeinheit im Herzen der Karlsruher Innenstadt! Verfügbar ist ein modernes Bürogebäude mit 14 Räumen, einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem praktischen Lift.
Mit einer Gesamtfläche von 425 m² befindet sich die Einheit im 2. Obergeschoss und ist dank des vorhandenen Personenaufzugs bequem zu erreichen. Die Räume sind gut miteinander verbunden durch einen zentralen Gang und bieten neben drei Lagern und einem Serverraum auch einen gemütlichen Pausenbereich. Die getrennten Toiletten für Damen und Herren sind modern ausgestattet und bieten bequemen Komfort. Das vorhandene Büromobiliar kann auf Wunsch und nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Optional können 1-2 PKW-Stellplätze für je 60 €/Monat dazu gemietet werden.
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Büroflächen in der Karlsruher-Innenstadt sind wie folgt ausgestattet:
- Gesamtfläche ca. 425 m²
- 10 helle Büroräume
- drei Lager- und ein Serverräume
- Pausenraum mit Einbauküche
- separate Toiletten für Damen und Herren
- die Fenster sind doppel-verglast
- langer, zentraler Flur
- Personenaufzug vorhanden
- Deckenhöhe auf der gesamten Fläche ca. 2,55 m
- auf Wunsch 1-2 PKW-Stellplätze (zzgl. je 60,- €/Monat)
- die Möbel können auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden
Lage
Die Lage ist ein begehrter 1A-Standort mitten im Herzen der Karlsruher Innenstadt. Die Umgebung bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu erreichen sind. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste ÖPNV-Haltestelle und mit der Bahn sind Sie in lediglich 11 Minuten am Hauptbahnhof der Stadt. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A5 in nur 11 Minuten.
Karlsruhe ist mit mehr als 310.000 Einwohnern – Tendenz steigend – die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die Beschäftigungsquote liegt bei rund 57 Prozent bei einer vergleichsweisen sehr geringen Arbeitslosenquote (ca. 4,1%). Auch bei den rund 40.000 Studenten ist die Stadt sehr beliebt für Ihre vielen Grünflächen rund um das Karlsruher Schloss. Bekannt ist die Fächerstadt für sein Gerichtswesen (Bundesgerichtshof, Bundesverfassungsgericht, Generalbundesanwaltschaft) und als namhafte Technologieregion in der Wirtschaft, Wissenschaft, Kultur und Verwaltung. Im bundesweiten Vergleich ist der Anteil an Hochqualifizierten in den letzten 10 Jahren am stärksten gestiegen.
Sonstiges
