KARLSRUHE: REPRÄSENTABLE BÜRO-/LADENFLÄCHE AM CITY PARK

Datenblatt
ImmoNrSK028042
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ76131
OrtKarlsruhe
LandDeutschland
Gesamtfläche215 m²
Bürofläche215 m²
Anzahl Zimmer1
Vermietbare Fläche215 m²
BodenParkett
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
Kaltmieteauf Anfrage
Nebenkostenauf Anfrage
Außen-Provision1 Nettokaltmiete
Währung
Objektbeschreibung Der „ParkTower“ am Oststadtkreisel in Karlsruhe, ist ein 2014 errichteter, prestigeträchtiger Gebäudekomplex mit gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung.
Die repräsentable Büro- bzw. Ladenfläche im Erdgeschoss bietet auf ca. 215 m² genügend Platz für Ihr Gewerbe. Die großen Fensterfronten ermöglichen großes Potenzial, Einblicke durch sämtliche Passanten an einer der Hauptverkehrsachsen von Karlsruhe zu generieren. Der barrierefreie Zugang sorgt für ein breiteres Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten durch die Mieter. So eignet sich die Fläche idealerweise für kundenbezogene Dienstleistungen, beispielweise als Arztpraxis, Frisdeursalon oder physiotherapeutisches Studio, eine Nutzung als Ladenfläche beispielsweise in Form einer Boutique wäre allerdings ebenfalls denkbar.
Neben den zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung, können auch die zwei Tiefgaragenstellplätze genutzt werden.
Energieausweis
Baujahr2014
ZustandGepflegt
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Region: Technologieregion Karlsruhe
- Lage: Karlsruhe – Südstadt
- Etage: Erdgeschoss
- Baujahr: 2014
- Ausstattung: Gehoben
- Büro-/ Ladenfläche, 2 Tiefgaragenstellplätze
- DV-Verkabelung vorhanden
- Klimatisiert
- Parkettböden
Lage Die Büro-/Ladenflächen befinden sich im ParkTower direkt am Karlsruher CityPark, auf dem ehemaligen Gelände des Deutschen Bahn. Erstklassige Infrastruktur und kurze Anfahrtswege werden durch die neue Kriegsstraße, die Anbindung an die BAB 5 und die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.

Auf dem ehemaligen Gebiet der Deutschen Bahn entstanden seit 2004 eine Vielzahl an Gebäuden der Wohnraum für fast 6.000 Personen bietet, aber auch riesige Büroflächen in denen sich große Firmen wie Weisenburger oder den KVBW niederlassen konnten.

Karlsruhe ist mit mehr als 310.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die Beschäftigungsquote liegt bei rund 57 Prozent bei einer verhältnismäßig sehr geringen Arbeitslosenquote (ca. 4,1%). Auch bei den rund 40.000 Studenten ist die Stadt sehr beliebt für Ihre vielen Grünflächen rund um das Karlsruher Schloss. Bekannt ist die Fächerstadt für sein Gerichtswesen (Bundesgerichtshof, Bundesverfassungsgericht, Generalbundesanwaltschaft) und als namhafte Technologieregion in der Wirtschaft, Wissenschaft, Kultur und Verwaltung. Im bundesweiten Vergleich ist der Anteil an Hochqualifizierten in den letzten 10 Jahren am stärksten gestiegen.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Energieausweis liegt bei Besichtigungstermin vor, sofern vorgeschrieben.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Druzhinin
E-Mail: andreas.druzhinin@simplex-immobilien.com
Tel.: +49 721 909 879 0
Mobil: +49 177 49 77 199
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